新生力量登场 2014年太原市纯新盘竞相面世

发布日期::2018-01-03浏览次数:2

摘要:自2013年初开始,太原市掀起全城规模的城建

 自2013年初开始,太原市掀起全城规模的“城建风暴”,大规模的城市建设需要以同样大规模的土地出让收入作为其资金来源,太原市政府因此加大了对房地产企业特别是大型品牌房企的引入力度,使得大批房地产开发企业“蜂拥而至”,在各城区投资开发房产项目,一时之间,新的楼盘项目如雨后春笋般涌现。

房天下数据监控中心统计,2014年开年至今,太原市共有15个纯新盘立项面世(太原万科中心和万科柏翠园两个项目因无相关资料暂不计入),其中住宅项目10个,写字楼、大型商业综合体5个;其中有6个纯新盘选址万柏林区,这一区域的热度可见一斑;15个纯新盘的开发企业中,既不乏恒大、华润、绿地等一线大牌房企,也有智诚、天泰、万景源等本地实力开发商。可谓“百花齐放,百家争鸣”。

2014年太原纯新盘主要呈现出以下三大特点:

特点一:住宅项目仍为主流 刚需改善一应俱全

在2014年的15个纯新盘项目中,有10个项目为纯住宅或以住宅为主,占据主流。这10个项目中,包含有荣兴天顺、七色镇等均价低于5500元/平米的刚需楼盘,同样也包含华润置地广场等高端改善型住宅项目。

住宅项目中,最受关注的当属太原恒大御景湾项目。2014年2月,恒大地产斥资9亿元在太原尖草坪赵庄新村拿地500亩,开发恒大御景湾项目。虽然目前该项目具体细节仍未对外透露,但业界普遍认为,此次恒大落子太原北城,拿下大宗土地,其战略目的很可能便是依靠北城的成熟配套和日渐完备的交通,与同样位于北城的另一品牌房企热盘——太原富力城一较高低。

 

特点二:六项目选址万柏林区 已成第一热区

作为太原市“南移西进”总发展战略中“西进策略”的主阵地,近年来,万柏林区悄然发生着巨变:迎泽大街西延、西中环路建成,区域交通区位不断提升;重点城中村拆除工作持续开展,进展迅速;重污染企业逐步搬出主城区,城市环境逐步改善。巨变之下,万柏林区的区位优势不断提升,吸引了大批开发企业。

2014年太原市的15个纯新盘中,即有6个位于万柏林区,且华润、绿地、南海等几大一线品牌房企在太原的新项目均选址这一区域,2014年太原楼市第一“热区”,非万柏林区莫属。

 

特点三:高端综合体进驻 提升太原商业地产档次

在2014年立项面世的太原纯新盘中,华润长风商务区项目、南海•公元时代城项目等几大品牌房企分别开发的大型城市综合体项目最为引人注目。

其中,华润置地于2013年8月份斥资20亿元在太原长风商务区核心区域斥资拿地立项。其后虽然一直未有官方消息,但业界普遍推测,华润置地将在这一宗占地16.76万平米(约合251亩)的用地上开发建设华润万象城项目。华润万象城是华润旗下的商业地产品牌项目,如果这一大规模、综合性、现代化、高品质的综合体项目在太原拔地而起,无疑将大大提升太原商业地产的档次和品位。

 

2014年太原纯新盘汇总:

湖滨•文锦苑

【项目业态】住宅、公寓 【均价】7500元/平方米

【项目地址】 晋源区-新晋祠路与健康南街交叉口

【开发企业】 山西湖滨房地产投资有限公司

【项目动态】 准现房,2014年5月底开盘,预计2015年10月交房

荣兴天顺

【项目业态】住宅 【均价】4800元/平方米

【项目地址】 尖草坪区-新兰路62号

【开发企业】 山西荣兴伟业房地产开发有限公司

【项目动态】 期房,2014年5月开盘,预计2015年10月交房

智诚•御河骏景

【项目业态】住宅、商业 【均价】待定 【项目地址】 万柏林区-迎泽西大街与和平南路交叉口西 南50米处 【开发企业】 山西智诚房地产开发有限公司 【项目动态】 预计2014年8月开盘,2016年6月交房

天泰•玉泽园

【项目业态】住宅 【均价】待定

【项目地址】 万柏林区-迎泽大街与前进路交叉口往北800米

【开发企业】 太原天泰房地产开发有限公司

【项目动态】 售楼处即将对外开放,接受预约咨询

中国铁建国际城

【项目业态】住宅、写字楼、商铺 【均价】8000元/平方米

【项目地址】 万柏林区-千峰南路与晋祠路之间

【开发企业】 中铁二十二局集团太原房地产开发有限公司

【项目动态】 售楼处预计2014年7月份开放

海棠公馆

【项目业态】住宅 【均价】待定

【项目地址】 小店区-晋阳街与坞城路交叉口

【开发企业】 山西天泉房地产开发有限公司

【项目动态】 预计2014年5月开盘,2014年8月底交房

恒大御景湾

【项目业态】住宅 【均价】待定

 【项目地址】 尖草坪区-赵庄新村

 【开发企业】 恒大地产

【项目动态】 2014年1月29日,恒大地产斥15亿拿下赵庄新村500亩土地,开发住宅项目

七色镇

【项目业态】住宅、经济适用房 【均价】5430元/平方米

【项目地址】 小店区-太原经济开发区马练营路89号

【开发企业】 山西济同房地产开发有限公司

【项目动态】 现房,全部封顶,全面开盘

万景嘉苑

【项目业态】住宅 【均价】待定

【项目地址】 小店区-龙城大街与坞城路交叉口南500米

【开发企业】 山西万景源房地产开发有限责任公司 【项目动态】 暂无

绿地•中央广场

【项目业态】写字楼,商业 【均价】待定

【项目地址】 万柏林区-南内环桥西往北300米晋祠路以东

【开发企业】 绿地集团

【项目动态】 施工建设中,进入打地基阶段

南海•公元时代城

【项目业态】写字楼、商业综合体,公寓 【均价】待定

【项目地址】 万柏林区-迎泽西大街与和平北路交汇处

【开发企业】 河北南海集团

【项目动态】 围挡已建立,内部封闭施工中

华宇•百花谷

【项目业态】写字楼 【均价】20000元/平方米

【项目地址】 小店区-滨河东路与学府街交汇处东南角

【开发企业】 山西华吉房地产开发有限公司

【项目动态】 写字楼建至13层,酒店已建至18层,预计2014年6月底开盘

太原华润置地广场

【项目业态】住宅、商业 【均价】待定

【项目地址】 万柏林区-滨河西路以西,晋祠路以东,后王街 以南,纺织街以北。

【开发企业】华润置地

【项目动态】 围挡已建立,打桩施工中

太原长风华润中心

【项目业态】商业综合体 【均价】待定

【项目地址】 晋源区-太原长风商务区

【开发企业】华润置地

【项目动态】 2013年9月8日,华润置地已总价20亿元拿下长风商务区16万平米土地,华润万象城项目或将进入太原

逸翔大厦

【项目业态】写字楼 【均价】待定

【项目地址】 小店区-王村南街长治路东南角

【开发企业】 山西安泽林房地产开发有限公司

【项目动态】 5层裙楼已完工,写字楼建至8层

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