报告解读:稳定住房消费不表明大规模"救市"

发布日期::2018-01-03浏览次数:0

摘要:国务院总理李克强5日所作的政府工作报告提

 国务院总理李克强5日所作的政府工作报告提出,加快培育消费增长点。鼓励大众消费,控制“三公”消费。促进养老家政健康消费,壮大信息消费,提升旅游休闲消费,推动绿色消费,稳定住房消费,扩大教育文化体育消费。

加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套,把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户,增加100万户,统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助。坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

>报告解读

“稳定消费”不表明大规模救市

政府工作报告中,在培育消费增长点方面与往年相比,增加了“稳定住房消费”,引发外界对房地产市场调控的广泛关注。

国家开发银行研究院副院长曹红辉认为,“稳定”一词表明政府希望房地产消费维持在一个合理适度的发展空间内,不出现大起大落,房地产市场既不能重回此前的盲目投资、爆炸式增长的状态,也要防止下滑过快导致失速,引发金融风险、大面积房地产企业倒闭等严重危害国民经济的情况。

“‘稳定住房消费’并不表明政府会大规模‘救市’,”曹红辉说,“目前我国正处在转变经济发展方式和调整经济结构的关键时期,中央政府不希望各地一哄而上再去大搞房地产投资、大规模卖地等做法刺激经济,但要维持中国经济的基本增速需要房地产市场的稳定。目前政府主要通过市场化和法治方式调节市场。”

曹红辉说,去年报告使用“促进房地产市场持续健康发展”,今年改为“平稳健康发展”,一词之差体现出今年房地产市场“稳”字当头。此外,住房消费的稳定与保持中高速增长是正相关的关系,目前消费已成为中国经济增长的主要拉动力,而住房消费是居民消费的大头,如果没房子,大量与之相关的其他消费便无从谈起。目前全国存量房库存还比较大,需要长时间消化,因此要保持合理适度的住房消费。

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